虽然说房价还在走下坡路，买房子的人也少了申宝策略，但是不得不说，现在也是“改善”的好时候。
如果曾经因为高价买了小户型，或者是楼层不好，入住体验很差！那么这个时候或许是改善的机会。
尤其是下面这“5种”房子，不仅好住，而且后期也好转手，不吹不黑，是值得投入的！
01、老小区一楼的“老破大”
老小区的一楼，尤其是面积大一点的一楼，虽然比较“破”，但是优点却是有目共睹的！
比如公摊小。
大多数老小区，基本都是“步梯房”，这一类房子因为没有电梯，也就没有那么多公摊，所以房产证上的面积和实用面积相差不大！
要知道高层的公摊都是20%起步的，老小区也就6%左右。
而且老小区，建设年代远，虽然破了点，但是位置基本都很好，商超、学校、医院等等这些配套就更不用说了！
小区里的绿化自然也不错。
一楼的话，年纪大了也不用爬楼梯，入住后主打一个舒适！
02、顶层带露台的房子申宝策略
不管是电梯房，还是步梯房，顶层实际上不值得买，因为会有漏水、暴晒的问题！
但如果有“露台”的话，那就可以考虑一下了！
实际上只要是预算足够，顶层的防水、保温再多花点功夫，后期出现漏水的问题也会少很多。
最关键的是，有露台，就相当于有了一片可以自由发挥的空间！
搞个小亭子、喝茶、养花、看书，甚至吃烧烤……单纯就这些优点，就值得投入了。
不过需要提醒大家的是，这种顶层带露台的房子，尽量别选老旧小区的步梯楼，最好是电梯房，不然将来爬楼也够费劲的！
03、一梯一户的房子
说真的，再给我一次机会，哪怕多花点钱，也要坚持买一梯一户的房子！
因为你压根就不知道，两梯两户你会遇到什么样的邻居！
都说千金买房万金买邻，如果碰到一个素质差的邻居，心里那叫一个膈应。想想还是一梯一户的户型好。门口只要不阻挡消防通道，完全可以自己独享！
看看这种一梯一户，入住之后不知道有多香！
04、大平层（横厅）
估计很多人也发现了，买别墅的一批人，老多住着住着就换大平层了，也就是下面这种“横厅”。
一家一共就那几口人，买个上下5层的大别墅，真正用到的就是那一两层，说实话多少是有些浪费。而且别墅的装修费用，简直是个无底洞。从土建到硬装、软装，没有上百万是装不下来的。
大平层就不一样了，空间也足够大，视野也很好。
完全能够满足家居生活的需求了！而且整个大平层的装修花费也比别墅少很多！剩下的钱出去旅旅游不香吗？
05、一楼带院的房子
除了上面提到的老小区一楼值得投入之外，还有一种一楼也值得买。那就是带院子的一楼！
都说国人都有种菜的基因。有个院子的一楼，那真就可以当菜园子收拾了。养花、种菜、栽种果树，完全没问题。
不过需要提醒大家的一点是，如果买这种房子，记得看看院子有没有产权！很多人踩坑就踩在院子没产权上了，后期转手都麻烦。
当然了，上面的这些房子也会有缺点，只是和其他房子相比，优势更突出一点。所以大家如果还打算买房子或者是换房子，一定要提前考虑清楚，这样才不至于入住之后再后悔！
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